Estimation théorique
rue du goelo,35350 Saint Méloir des Ondes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du goelo,35350-Saint Méloir des Ondes indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnière (35122), comprenant 1965 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouesnière (35122), comprenant 1965 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-17 | 10 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 103 | 330 | 350000€ | 3398€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DES ABERS | 5 | 116 | 222 | 369000€ | 3181€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES ABERS | 5 | 111 | 334 | 364000€ | 3279€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 85 | 268 | 155836€ | 1833€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE LA SALICORNE | 4 | 85 | 268 | 232950€ | 2741€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DES LUPINS | 5 | 115 | 243 | 278850€ | 2425€ |
2022-03-21 | 9 | RUE DES LUPINS | 5 | 115 | 243 | 330000€ | 2870€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DES ABERS | 4 | 112 | 421 | 442571€ | 3952€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES LUPINS | 5 | 88 | 532 | 280000€ | 3182€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES LUPINS | 4 | 90 | 445 | 305360€ | 3393€ |
2022-12-28 | 25 | RUE DES ABERS | 4 | 144 | 498 | 464430€ | 3225€ |
2020-08-14 | 53 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 400 | 210000€ | 2625€ |
2022-10-14 | 27 | RUE DES STATICES | 5 | 95 | 498 | 410000€ | 4316€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES LUPINS | 6 | 140 | 508 | 372750€ | 2663€ |
2019-07-11 | 6265 | BEAUPRE | 6 | 102 | 428 | 277000€ | 2716€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DES PRIMEURS | 5 | 127 | 390 | 431297€ | 3396€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DU TELEGRAPHE | 6 | 136 | 500 | 387000€ | 2846€ |
2019-12-05 | 4 | BEAUPRE | 4 | 92 | 510 | 190000€ | 2065€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES STATICES | 5 | 101 | 456 | 250000€ | 2475€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DU TELEGRAPHE | 5 | 76 | 180 | 185000€ | 2434€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DE L OBIONE | 5 | 104 | 520 | 331500€ | 3188€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU TELEGRAPHE | 4 | 85 | 650 | 318730€ | 3750€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DE L OBIONE | 5 | 119 | 495 | 285000€ | 2395€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU TELEGRAPHE | 1 | 85 | 182 | 204000€ | 2400€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DU TELEGRAPHE | 1 | 85 | 182 | 265000€ | 3118€ |
2023-01-18 | 14 | RUE DE L OBIONE | 5 | 104 | 499 | 393000€ | 3779€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DES STATICES | 2 | 64 | 492 | 275000€ | 4297€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DES STATICES | 2 | 64 | 492 | 356570€ | 5571€ |
2022-03-17 | 12 | IMP DE LA JANAIE | 6 | 120 | 490 | 390000€ | 3250€ |
2021-05-27 | 6239 | LA JANAIE | 5 | 95 | 445 | 269100€ | 2833€ |
2021-09-15 | 5341 | RUE DES MAGDELEINES | 3 | 50 | 496 | 275000€ | 5500€ |
2019-10-18 | 6057 | CRS DES EGARES | 2 | 27 | 57 | 110000€ | 4074€ |
2021-03-12 | 6057 | CRS DES EGARES | 2 | 27 | 57 | 121000€ | 4481€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 125 | 569 | 324880€ | 2599€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 125 | 569 | 392551€ | 3140€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE L OBIONE | 6 | 158 | 482 | 480000€ | 3038€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 65 | 54 | 152800€ | 2351€ |
2021-12-30 | 9001 | CRS DES EGARES | 3 | 52 | 29 | 181000€ | 3481€ |
2019-07-31 | 6216 | RUE DES MAGDELEINES | 2 | 100 | 135 | 200000€ | 2000€ |
2023-05-17 | 6073 | RUE DES MAGDELEINES | 3 | 80 | 162 | 190000€ | 2375€ |
2020-01-28 | 6 | LA JANAIE | 5 | 122 | 435 | 90000€ | 738€ |
2019-12-13 | 5486 | CRS DES EGARES | 1 | 54 | 81 | 155700€ | 2883€ |
2021-07-16 | 5485 | CRS DES EGARES | 1 | 72 | 116 | 172300€ | 2393€ |
2021-07-06 | 6210 | LA JANNAIE | 6 | 116 | 572 | 330000€ | 2845€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DE L OBIONE | 5 | 95 | 660 | 246400€ | 2594€ |
2020-03-20 | 6 | RUE LE FER | 3 | 80 | 91 | 186760€ | 2335€ |
2019-09-26 | 2 | LA JANAIE | 4 | 144 | 491 | 250000€ | 1736€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE L OBIONE | 5 | 105 | 528 | 273350€ | 2603€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 104 | 372 | 100000€ | 962€ |
2020-10-09 | 31 | RUE DU CLOS POULET | 2 | 60 | 98 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-10 | 5451 | PL DU SOUVENIR | 4 | 106 | 265 | 114000€ | 1075€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU CLOS POULET | 4 | 139 | 433 | 380000€ | 2734€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE LA SALICORNE | 5 | 123 | 372 | 255000€ | 2073€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DU CLOS POULET | 4 | 88 | 238 | 217500€ | 2472€ |
2021-01-08 | 11 | PL DU SOUVENIR | 3 | 95 | 152 | 195000€ | 2053€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DU CLOS POULET | 8 | 207 | 185 | 300000€ | 1449€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU CLOS POULET | 1 | 60 | 60 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 49 | RUE DU CLOS POULET | 2 | 66 | 148 | 200000€ | 3030€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DU CLOS POULET | 4 | 75 | 148 | 154000€ | 2053€ |
2019-08-09 | 49 | RUE DU CLOS POULET | 4 | 75 | 114 | 150000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 98 | 167500€ | 1595€ |
2019-08-20 | 5582 | PAS DU JARDIN | 4 | 47 | 40 | 112410€ | 2392€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 5 | 169 | 300 | 550000€ | 3254€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 121 | 131 | 195000€ | 1612€ |
2020-02-18 | 5674 | IMP DE LA VILLE AUFFRAY | 3 | 65 | 565 | 168000€ | 2585€ |
2020-12-14 | 14 | IMP DES STERNES | 8 | 133 | 536 | 315000€ | 2368€ |
2020-06-26 | 8 | IMP DES TADORNES | 4 | 82 | 552 | 224000€ | 2732€ |
2021-05-12 | 5673 | IMP DE LA VILLE AUFFRAY | 4 | 78 | 500 | 220000€ | 2821€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE LA VILLE MARGOT | 4 | 93 | 386 | 334000€ | 3591€ |
2019-10-30 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 164 | 1000 | 460000€ | 2805€ |
2021-09-20 | 50 | RUE DU CLOS POULET | 5 | 139 | 659 | 445600€ | 3206€ |
2020-04-17 | 5672 | IMP DE LA VILLE AUFFRAY | 2 | 50 | 509 | 120000€ | 2400€ |
2019-08-21 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 563 | 190000€ | 1881€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DE LA VILLE-AUFFRAY | 4 | 74 | 431 | 326346€ | 4410€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 3 | 70 | 396 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DU PETIT CHENE | 5 | 115 | 397 | 250000€ | 2174€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DE LA VILLE-AUFFRAY | 6 | 142 | 448 | 325000€ | 2289€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU PETIT CHENE | 5 | 96 | 499 | 275531€ | 2870€ |
2021-08-31 | 9001 | LE PETIT BOUILLON | 5 | 137 | 600 | 425000€ | 3102€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES COURLIS | 6 | 128 | 584 | 377200€ | 2947€ |
2022-03-31 | 24 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 100 | 164 | 275000€ | 2750€ |
2022-08-18 | 14 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 4 | 108 | 692 | 290000€ | 2685€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DU PUITS AURAY | 5 | 104 | 408 | 220000€ | 2115€ |
2021-12-16 | 28 | RUE DE RADEGONDE | 3 | 53 | 423 | 170000€ | 3208€ |
2020-01-24 | 11 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 103 | 188 | 190000€ | 1845€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 49 | 71 | 135910€ | 2774€ |
2020-08-10 | 14 | RUE DE LA VILLE AUFFRAY | 5 | 108 | 246 | 324500€ | 3005€ |
2021-10-18 | 30 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 128 | 101 | 229000€ | 1789€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DE RADEGONDE | 5 | 140 | 83 | 335000€ | 2393€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DES STERNES | 4 | 78 | 538 | 268900€ | 3447€ |
2021-01-25 | 35 | RESIDENCE VILLA LISA | 3 | 74 | 0 | 147000€ | 1986€ |
2022-10-13 | 39 | RESIDENCE VILLA LISA | 4 | 102 | 0 | 220000€ | 2157€ |
2019-09-12 | 40 | RESIDENCE VILLA LISA | 3 | 74 | 0 | 146500€ | 1980€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 2 | 80 | 61 | 153000€ | 1913€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 5 | 75 | 49 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 25 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 84 | 83 | 221000€ | 2631€ |
2021-06-24 | 22 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 7 | 150 | 548 | 457000€ | 3047€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 6 | 188 | 0 | 650000€ | 3457€ |
2021-12-01 | 38 | RUE DE RADEGONDE | 5 | 84 | 1047 | 300000€ | 3571€ |
2020-10-06 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 67 | 444 | 205000€ | 3060€ |
2022-09-30 | 5663 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 4 | 108 | 0 | 260000€ | 2407€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 147 | 604 | 374630€ | 2549€ |
2022-11-18 | 6259 | LA VILLE AUFFRAY | 5 | 130 | 500 | 590000€ | 4538€ |
2020-08-05 | 42 | RUE DE RADEGONDE | 2 | 60 | 255 | 190000€ | 3167€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 85 | 406 | 185000€ | 2176€ |
2020-05-15 | 18 | IMP DES MESANGES | 5 | 130 | 608 | 336630€ | 2589€ |
2020-11-13 | 5708 | LA RIMBAUDAIS | 3 | 85 | 87 | 310000€ | 3647€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 0 | 227000€ | 3243€ |
2019-11-05 | 5652 | LES OUCHES BOEUFS | 2 | 43 | 255 | 85000€ | 1977€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DES MESANGES | 7 | 164 | 555 | 345000€ | 2104€ |
2020-03-04 | 11 | IMP DES MESANGES | 6 | 114 | 543 | 358000€ | 3140€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 572 | 209500€ | 2381€ |
2019-07-03 | 13 | IMP DES MESANGES | 5 | 105 | 527 | 230000€ | 2190€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DES AULNES | 5 | 124 | 545 | 395000€ | 3185€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 114 | 628 | 270000€ | 2368€ |
2021-01-22 | 37 | RUE DES CHARMES | 5 | 90 | 563 | 278360€ | 3093€ |
2019-06-14 | 5645 | LES OUCHES BOEUFS | 3 | 58 | 316 | 165000€ | 2845€ |
2022-12-29 | 41 | RUE DE RADEGONDE | 4 | 74 | 684 | 147420€ | 1992€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DE LA MAIN D ARGENT | 5 | 143 | 76 | 350000€ | 2448€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 544 | 242000€ | 3025€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES AULNES | 6 | 115 | 566 | 360000€ | 3130€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES AULNES | 6 | 115 | 566 | 420000€ | 3652€ |
2020-02-11 | 5274 | VILLE LOC MARIA | 6 | 190 | 0 | 250000€ | 1316€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 109 | 319 | 167500€ | 1537€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 109 | 319 | 260000€ | 2385€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 123 | 385 | 322500€ | 2622€ |
2019-06-05 | 5984 | BEL EVENT | 4 | 104 | 705 | 250000€ | 2404€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DU GENERAL PATTON | 5 | 115 | 402 | 260000€ | 2261€ |
2020-02-18 | 9000 | BEL EVENT | 5 | 120 | 164 | 248500€ | 2071€ |
2021-10-05 | 32 | RUE DES CHARMES | 4 | 91 | 498 | 65000€ | 714€ |
2020-10-09 | 5000 | LES CLOSSETS | 2 | 113 | 0 | 264933€ | 2345€ |
2019-09-12 | 17 | LOT LES JARDINS DU BOCAGE | 5 | 91 | 591 | 195000€ | 2143€ |
2020-08-24 | 17 | VAUPINEL | 6 | 120 | 370 | 376965€ | 3141€ |
2022-06-29 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 156 | 543 | 501650€ | 3216€ |
2022-10-28 | 8 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 110 | 319 | 340000€ | 3091€ |
2021-04-06 | 19 | VAUPINEL | 3 | 92 | 380 | 458268€ | 4981€ |
2021-03-31 | 5273 | VILLENEUVE | 3 | 65 | 355 | 329000€ | 5062€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES CASSIS | 3 | 135 | 518 | 335000€ | 2481€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 110 | 512 | 325490€ | 2959€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES CASSIS | 5 | 114 | 522 | 245000€ | 2149€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 167 | 580 | 356000€ | 2132€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 116 | 459 | 285000€ | 2457€ |
2021-10-15 | 5629 | LA CROIX DE L ORMEL | 5 | 84 | 496 | 180000€ | 2143€ |
2021-08-28 | 1 | PL DES AIRELLES | 6 | 127 | 442 | 345000€ | 2717€ |
2021-05-06 | 5066 | LE DOMAINE ROBIN | 3 | 82 | 267 | 180000€ | 2195€ |
2021-09-20 | 5079 | LE DOMAINE ROBIN | 6 | 120 | 297 | 220000€ | 1833€ |
2022-09-30 | 5067 | LE DOMAINE ROBIN | 4 | 101 | 272 | 182000€ | 1802€ |
2020-08-19 | 25 | LE DOMAINE ROBIN | 5 | 126 | 467 | 185500€ | 1472€ |
2021-06-17 | 5204 | LA LOIRIE | 5 | 170 | 962 | 440000€ | 2588€ |
2019-07-11 | 5637 | L HOTELLERIE | 4 | 108 | 125 | 85000€ | 787€ |